首单绕城高速公路REITs——中原南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）发售效果揭晓。公告骄矜小色哥，中原南京交通高速公路REIT公众投资者和网下投资者认购请求证据比例辩别为19.163%和12.848%，这次刊行累计吸金68.572亿元（比例配售前），成为公募REITs发售市集炙手可热的家具。

　　具体看来，中原南京交通高速公路REIT公众发售获取投资者奋勇认购，公众发售部分提前收尾召募并启动比例配售。公众投资者灵验认购基金份额数目为19725万份，为公众发售开动基金份额数目（3780万份）的5.22倍。公众投资者灵验认购请求骨子证据比例为19.163%。按照发售价钱（5.452元/份）狡计，基金公众发售部分比例配售前召募鸿沟约为10.754亿元。

　　早在网下询价阶段，中原南京交通高速公路REIT就受到资金眷注。网下询价拟认购数目总额为开动网下发售份额的8.05倍，且网下投资者中券商、保障、信赖、私募云集，足见专科机构投资者对该基金投资价值的招供。凭证公告，网下发售灵验认购基金份额数目为68650万份，网下投资者灵验认购请求证据比例为12.848%。按照基金发售价钱狡计，网下发售比例配售前的召募鸿沟约为37.428亿元。此外，基金开动策略配售基金份额数目为37400万份，认购鸿沟为20.390亿元。

　　综上，中原南京交通高速公路REIT这次发售比例配售前的总召募鸿沟达68.572亿元（含策略配售、网下发售和公众发售），是其拟召募鸿沟（27.26亿元）的2.515倍。

　　中原南京交通高速公路REIT获取资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度招供。当作南京公路集团、中原基金、中信证券集会推出的高速公路REITs。基金首发底层财富是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口海外机场，干线长达41.215公里。绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，车流量增长驱动成分更为多元，通行费收入具备更大的增长后劲。现在技俩运营已满14年，历史谋划进展邃密。基金发售公告骄矜，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的掂量分拨率辩别约为9.3%（年化）和10.92%。技俩原始权柄东说念主和运营解决统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢重心子企业，是南京市域高速公路等基础范例谋划及干系产业的投资谋划主体；基金规划解决东说念主中信证券、基金解决东说念主中原基金均领有丰富的高速公路公募REITs投资解决教师，这些王人将为基金将来的自如运营提供专科赋能。

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　　中原南京交通高速REIT当作寰球高速公路行业的迫切金融改动应时而生。其顺利完成召募，为更多的城市高速公路技俩提供了新的融资表率，同期也为高大投资者提供了参与国度基础范例培植、共享行业发展红利的契机。中原南京交通高速REIT亦然公募REITs市集常态化刊行的一个缩影。跟着中原南京交通高速公路REIT顺利结募，公募REITs市集又将再添一员。适度10月15日，全市集已培植公募REITs家具47只，其中上交所31只。中原南京交通高速REIT亦然上交所第9只高速公路REITs，算上该家具，上交所高速公路REITs总鸿沟超459亿元，板块示范效应、鸿沟效应捏续涌现。（王欢然）

　　风险辅导：基金有风险小色哥，投资需严慎，文中不雅点不组成投资忽视。